在购买二手房时，除了房屋自己的交游价钱外，还需要支付一系列干系用度。了解这些用度不仅有助于合理决策预算，还能幸免无用要的经济死亡。以下是二手房交游中常见的用度名目过火讲明。 ### 1. **契税** 契税是购房者需交纳的主要税费之一，阐发房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般情况下，首套房面积90泛泛米以下的按1%征收；90泛泛米以上的按1.5%征收；二套房则斡旋按2%征收。要是购买的蛮横平庸住宅（如豪宅），税率可能更高。 ### 2. **升值税及附加税** 若卖方持有房产未满两年，则需交...
在购买二手房时，除了房屋自己的交游价钱外，还需要支付一系列干系用度。了解这些用度不仅有助于合理决策预算，还能幸免无用要的经济死亡。以下是二手房交游中常见的用度名目过火讲明。
### 1. **契税**
契税是购房者需交纳的主要税费之一，阐发房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般情况下，首套房面积90泛泛米以下的按1%征收；90泛泛米以上的按1.5%征收；二套房则斡旋按2%征收。要是购买的蛮横平庸住宅（如豪宅），税率可能更高。
### 2. **升值税及附加税**
若卖方持有房产未满两年，则需交纳升值税过火附加税。升值税为房屋升值部分的5%，附加税包括城市调治建筑税、训诲费附加等，延续按升值税额的7%-12%蓄意。
### 3. **个东说念主所得税**
个东说念主所得税延续是卖方承担，但两边协商后也可能由买方代缴。一般按照房屋转让所得的20%征收，沭阳一线领秀服饰有限公司简略径直以房屋成交价的1%-2%当作固定比例收取。需要醒意见是， 兰州监控，交换机，电话交换机，监控设备要是卖方持有房产杰出五年且为家庭独一住房， 九州十年信誉网则可免征个东说念主所得税。
### 4. **中介做事费**
通过房地产中介购买二手房时，还需支付中介做事费。该用度延续为房屋成交价的1%-3%，松鸡泵阀英才网-泵阀人才网-泵阀招聘网-中国泵阀英才网具体比例视中介公司策略而定。提议预先与中介明确收费尺度，以免产生争议。
营口市博方进出口公司### 5. **评估费**
部分银行或贷款机构会条件对房产进行评估，以详情贷款额度。评估费一般按房屋价值的千分之几收取，金额较小，但也曾不能刻毒的一部分。
### 6. **公证费与登记费**
办理产权过户手续时，可能需要进行公证并支付相应的公证费；同期，登记费亦然必不能少的次第，收费尺度因地而异。
### 7. **其他杂用**
此外，还有水电气暖等全国行状账户的过户用度，以及可能产生的装修押金、物业费滞纳金等。这些零碎用度天然单笔金额不大，但集中起来亦然一笔不小的开支。
总之，在购买二手房之前松鸡泵阀英才网-泵阀人才网-泵阀招聘网-中国泵阀英才网，务必仔细核算通盘干系用度，并留出一定的余步应答突发情况。只消充分准备，身手顺利完成通盘交游历程。但愿本文提供的“最新二手房要交的用度一览表”能匡助您更好地掌抓购房资本！
